특례보금자리론 우대형, 일반형 주택구입하는 방법 및 자

 

현재 특례보금자리론 일반형이 중단되어 우대형만 시행중에 있어

먼저 신청가능 대상과 자격을 안내해 드릴까합니다.

<목 차>

-특례보금자리론 우대형

-특례보금자리론 금리

-특례보금자리론 신청자격

 

특례보금자리론 특별성 상품소개

신청대상

- 민법상 성년이고 CB점수 271점 이상되는 대한민국 국민이면 신청 가능합니다.

대출요건

- 6억 이하의 공부상 주택으로 무주택자 또는 1주택자에 한하여 가능

- 부부합산 소득 1억원 이하이며 LTV 최대 70%~ DTI 최대 60%

상품안내

- 대출한도 최대 5억원으로 대출만기는 10년~50년까지 선택적용

- 상환방식으로는 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환

특례보금자리론 자격대상 추천 안내

	특례 U-보금자리론	특례 아낌e보금자리론	특례 t-보금자리론
소 개	한국주택금융공사  홈페이지를 통해 신청하는  보금자리론	대출거래약정 및  근저당권설정등기를  전자적으로  처리하여  u-보금자리론보다  금리가 0.1%p 저렴	은행에 방문해서  직접신청하는  보금자리론이며,  u-보금자리론 보다  금리가 0.1%p 저렴

 

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

보전용도 : 소유권 이전 등기일로 부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출

상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 신청한 경우

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초창기보금자리론

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청년층 및 신혼가구의 주택구입 부담 완화를 위해 40년, 50년 대출만기를 적용하는 상품

 

대상요건

- 신청일 현재 채무자가 만 39세 이하 또는 신혼가구 이거나 

담보주택이 녹색건축물(1,2등급에 한함)인 경우 40년 만기 선택 가능
- 신청일 현재 채무자가 만 34세 이하 또는 신혼가구인 경우 50년 만기 선택 가능

신혼가구 : 혼인관계증명서상 혼인신고일이 

신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)

 

대출만기

40년, 50년

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생애최초 보금자리론

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생애최초로 내집마련을 실현하는 고객에게 

최대 대출 한도 LTV 80%까지 

대상요건

신청일 현재 부부 모두 무주택자에 본 건이 

생애최초로 주택을 취득하는 자

자금용도

구입용도로만 가능

대출한도

최대 LTV 80%(5억원 한도 내)

 

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유한책임 보금자리론

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보금자리론 대출상환책임을 담보주택(대출대상주택)으로 한정하는 대출

채무 불이행 시 담보주택 외에 추가상환 요구를 하지 않는 대출

심사항목

단지규모 : 단지 세대규모 기준
경과년수 : 등기사항전부증명서의 보존등기일 또는 

건축물대장의 사용승인일 기준

가구수 증가율 : 최근 3개년간 주민등록 세대수 

평균 증가율로 산정(통계청의 시군구 소재지 기준)

주택조사가격 대비 구입가격의 적정성 : 주택조사가격과 

구입가격의 차액에 대한 백분율로 산정

다만, 보전용도 및 상환용도의 경우‘주택조사가격 대비 

구입가격의 적정성’평가를 생략하고, 

그 외 평가항목 합산점수를 

총 100점 기준으로 환산하여 적용

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전세사기피해자 보금자리론

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전세사기피해자가 전세사기피해주택을 낙찰받거나 신규로 

주택을 구입하는 경우 LTV완화 및 우대금리를 적용하는 상품

대상요건

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 

전세사기피해자 결정본 정본을 발급받은 전세사기피해자(특별법 제2조제4호가목 또는 다목 해당)

자금용도

구입용도, 상환용도
상환용도는 전세사기특별법 시행 전 전세사기피해주택을 경매 또는 공매로 취득하면서 

이미 다른 주택담보대출을 받았을 때 기존대출 상환용도로만 신청 가능

 

대출한도

5억원내
낙찰주택 : 낙찰가액의 100%

(경매 또는 공매 담당기관의 최초 감정평가금액 이내)
신규주택 : 주택가격 80% 이내

우대금리

공사가 별도 제시

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주택연금 사전예약 보금자리론

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보금자리론 취급 시 만 55세 이후 주택연금으로

전환(사전예약)할 것을

추가약정하면 보금자리론 상환기간 동안

우대금리를 최대 0.2%p 우대하는 상품

공사의 주택연금 가입까지 희망하는 고객에게 적합한 상품

본인 또는 배우자 기준(이하 연령 항목에서는 본인 또는 배우자 중 연장자를 기준으로 적용)

연령

신청일 현재 본인 또는 배우자가 만 40세 이상

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
만 45세 미만인 경우 대출만기 10년 선택 불가

우대금리

보금자리론 상환기간 동안 우대금리 0.2%p 적용

(대출금액 2억원 한도)

 

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_07.do

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